Решение

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-483 Судья: Ильичева Т.В.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 18 января 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Белисовой О.В.

судей Вашкиной Л.И.

Чуфистова И.В.

При секретаре Пищеревой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3510/10 по кассационной жалобе Гордиевских В.Б. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 ноября 2010 года по иску ТСЖ «Звезда-2» к Гордиевских В.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома.

Заслушав доклад судьи Белисовой О.В., объяснения Гордиевских В.Б., его представителя Гордиевских О.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителей ТСЖ «Звезда-2» - Цыганковой Л.В., Каспянова С.Н., адвоката Синикова А.А.,

судебная коллегия гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Звезда-2» обратилось в суд с иском к Гордиевских В.Б., истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома за период с января 2007 года по октябрь 2010 года в размере 121435 руб. 98 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником квартиры «…» и членом ТСЖ «Звезда-2», которое осуществляет управление указанным домом, однако ответчик с января 2007 года по октябрь 2010 года не оплачивает начисленные ему платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 ноября 2010 года исковые требования удовлетворены, с ответчика Гордиевских В.Б. в пользу ТСЖ «Звезда-2» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома в размере в размере 121435 руб. 98 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб. и по оплате госпошлины - 3628 руб. 72 коп.

В кассационной жалобе Гордиевских В.Б. просит отменить решение суда, полагая его неправильным, незаконным и необоснованным и направить дело на новое рассмотрение.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, не усматривает оснований к отмене решения, постановленного судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Гордиевских В.Б. является собственником квартиры «…» и членом ТСЖ «Звезда-2» на основании личного заявления от 15 декабря 2003 года.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что начисление квартплаты коммунальных платежей производилось истцом на основании установленных в Санкт-Петербурге нормативов, а также на основании платежей, установленных общим собранием ТСЖ, при этом ответчиком не оспаривались обстоятельства относительно факта предоставления коммунальных услуг и пользования ими, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. Следует учесть, что со своей стороны требований об обязании произвести перерасчет ответчик в установленном порядке не заявлял, расчета и доказательств суду также не представил.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные ТСЖ «Звезда-2» требования в части взыскания основного долга, исходил из представленного истцом расчета, а также того, что задолженность ответчика в заявленном размере за период с января 2007 года по октябрь 2010 года, за исключением апреля 2008 года, подтверждена материалами дела, при этом доказательств ее погашения в большем объеме ответчиком не представлено.

В ходе судебного разбирательства, ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд ссылался на положения ст. 203 ГК РФ, и исходил из того обстоятельства, что в сентябре 2007 года, а также в январе-апреле 2008 года Гордиевских В.Б. производилось погашение долга, что свидетельствует о признании ответчиком имеющегося у него долга, в связи с чем суд правомерно полагал срок исковой давности не пропущенным.

В соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ с учетом категории рассматриваемого спора, длительности его рассмотрения, размера фактически понесенных истцом расходов с учетом принципа разумности суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 4000 руб. - судебные расходы, понесенные им по оплате помощи представителя, а также по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска на основании части 1 ст.98 ГПК РФ.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы кассационной жалобы не основаны на представленных в материалы дела доказательствах, жалоба не содержит ссылок на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда и свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи