САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33- 17170

Судья: Владимирова О.И.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Чуфистова И.В.

судей

Вашкиной Л.И.

Белисовой О.В.

при секретаре

Пищеревой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 20 декабря 2010 года гражданское дело № 2-2975/10 по кассационной жалобе Сазоновой Е.И. на решение Красногвардейского районного суда г. Санкт- Петербурга от 28 октября 2010 года по иску Сазоновой Е.И. к Сазонову В.П., Александрийскому К.К. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на квартиру.

Заслушав доклад судьи Чуфистова И.В., объяснения Сазоновой Е.И., представителя Сазонова В.П. (адвоката Малахова А.А.), третьего лица Шведовой Н.Л., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

у с т а н о в и л а:

Сазонова Е.И. обратилась в Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к Сазонову В.П., Александрийскому К.К., в котором просила признать договор купли-продажи квартиры <адрес> недействительным, определить доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, признав при этом за истцом право собственности на ( доля 1) доли указанного жилого помещения.

В обоснование заявленного иска Сазонова Е.И. ссылалась на то обстоятельство, что она и её дочь <данные изъяты> проживают в <адрес>, паевой взнос за которую в размере ( сумма 1) был выплачен в период брака с Сазоновым В.П., после расторжения брака с Сазоновым В.П. в размере ( сумма 2) был оплачен ею 10 апреля 1992 года из собственных денежных средств, в связи с чем, по мнению Сазоновой Е.И., у неё возникло право общей долевой собственности в размере ( доля 1) долей, а у Сазонова В.П. – ( доля 2)

По указанному выше основанию (наличия права общей долевой собственности на <адрес> Сазонова Е.И. просила установить факт ничтожности договора купли-продажи квартиры, заключенного между Сазоновым В.П. и Александрийским К.К. <дата> и признать недействительным данный договор.

Решением Красногвардейского районного суда г. Санкт-Петербурга от 28 октября 2010 года договор купли- продажи <адрес> признан недействительным. Этим же решением определены доли Сазоновой Е.И. и Сазонова В.П. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – ( доля 2) и ( доля 1) соответственно и признано право собственности. В удовлетворении остальной части иска Сазоновой Е.И. отказано.

В кассационной жалобе Сазонова Е.И. просит решение суда в части определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> отменить и принять решение об удовлетворении названного требования в заявленном в иске виде.

В заседание судебной коллегии Александрийский К.К., Сазонова А.В., Сазонова Н.В., представитель УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, представитель ЖСК не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками ( л.д. 82-97). Согласно части 2 ст. 354 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде кассационной инстанции.

Судебная коллегия, выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.

По сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по состоянию на <дата> право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за Л. (л.д. 30)

Судом первой инстанции установлено, что <дата> между Сазоновым В.П. и Л. был заключен договор купли-продажи <адрес> корпус 3 по <адрес> в Санкт-Петербурге, принадлежавшей Сазонову В.П. на праве собственности на основании справки ЖСК № от <дата> №; <дата> Сазонов В.П. заключил договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с Александрийским К.К.

Л. обратилась в суд с иском к Сазонову В.П. и Александрийскому К.К. о признании договора купли-продажи <адрес> корпус № по <адрес> в Санкт-Петербурге недействительным и признании за ней права собственности на спорную квартиру.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования Л. были удовлетворены, договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и свидетельство о праве собственности на квартиру признаны недействительными, за Л. признано право собственности на квартиру.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 марта 2009 года решение суда от 14 июля 2007 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Сазонова Е.И. обратилась в суд с иском к Сазонову В.П. Александрийскому К.К. о переводе на нее прав и обязанностей покупателя квартиры <адрес>, признании права собственности на квартиру.

Гражданские дела по иску Л. и иску Сазоновой Е.И. были объединены и рассмотрены судом в одном производстве.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 28 октября 2009 года регистрация права собственности Л. на <адрес> признана недействительной; в удовлетворении иска Л. к Сазонову В.П., Александрийскому К.К. о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилое помещение со снятием с регистрационного учета отказано. Этим же решением суда удовлетворены требования Сазоновой Е.И. о переводе прав и обязанности покупателя по договору купли-продажи двухкомнатной <адрес>, заключенному между Сазоновым В.П. и Александрийским К.К., с Александрийского К.К. на Сазонову Е.И. этим же решением за Сазоновой Е.И. признано право собственности на вышеуказанную двухкомнатную квартиру.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28 декабря 2009 года решение Красногвардейского районного суда г. Санкт-Петербурга от 28 октября 2009 года в части отказа в удовлетворении иска Л. к Сазонову В.П., Александрийскому К.К. о применении последствий недействительности сделки и признании права собственности, а также в части отказа в исковых требованиях к Сазоновой А.В., Сазоновой Е.И., Сазоновой Н.В. о признании прекращенным их права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, а также в части поворота решения суда от <дата> оставлено без изменения, а в части удовлетворения иска Сазоновой Е.И. к Л. , Александрийскому К.К. о переводе прав и обязанностей покупателя и взыскания с Сазоновой Е.И. в пользу Александрийского К.К. денежной суммы (цены долей в праве собственности) решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела Сазонова Е.И. изменила исковые требования, просила определить доли в праве собственности на квартиру и признать за ней право на ( доля 1) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признать недействительным договор купли-продажи от <дата>, заключенный между Сазоновым В.П. и Александрийским К.К., в части отчуждения Сазоновым В.П. ( доля 1) долей квартиры, перевести на Сазонову Е.И. права покупателя принадлежащих Сазонову В.П. долей в праве собственности на квартиру.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 09 марта 2010 года по делу № в удовлетворении исковых требований Сазоновой Е.И. к Александрийскому К.К., Сазонову В.П. о признании недействительным договора купли-продажи в части отчуждения последним долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих Сазоновой Е.И., определении долей в праве собственности признании права собственности на долю в квартире, переводе прав и обязанностей покупателя отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от <дата> вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

Как следует из решения Красногвардейского районного суда от 09 марта 2010 года по делу №, отказывая Сазоновой Е.И. в заявленном иске суд пришёл к выводу о том, что без признания недействительным всего договора купли-продажи, заключённого между Сазоновым В.П. и Александрийским К.К. <дата>, не могут быть определены доли в праве собственности и признано право на указанные доли в праве собственности.

Районный суд, при вынесении решения от 09 марта 2010 года по делу № установил, что <адрес> в доме ЖСК была получена Сазоновым В.П. по обменному ордеру № от <дата>, выданному Исполнительным Комитетом Ленинградского Горсовета народных депутатов, в ордер были включены супруга Сазонова Е.И., их дочери - А. , Н.; на момент отчуждения указанной квартиры по договору в собственность Л. ( <дата>) и отчуждения этой же квартиры в собственность Александрийского К.К. по договору от <дата>, право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано за Сазоновым В.П.

Сазонова Е.И. и Сазонов В.П. состояли в браке в период с <дата> по <дата> (л.д. 9, 7).

Как следует из решения Красногвардейского районного суда от 09 марта 2010 года по делу №, вступившего в законную силу, в период брака Сазонов В.П. и Сазонова Е.И. выплатили паевой взнос за квартиру в сумме ( сумма 3) , оставшаяся часть паевого взноса в сумме ( сумма 4) была выплачена Сазоновым В.П. после расторжения брака с Сазоновой Е.И.

Таким образом, суд, в соответствии со статьёй 61 ГПК РФ, правильно отказался от исследования доказательств, представляемых Сазоновой Е.И. в подтверждение доводов об уплате из её личных средств оставшейся части паевого взноса за квартиру на сумму ( сумма 2) и при разрешении дела обоснованно исходил из того обстоятельства, что оставшаяся часть паевого взноса в сумме ( сумма 4) выплачена после прекращения брака между Сазоновой Е.И. и Сазоновым В.П., в связи с чем, определил доли бывших супругов в паенакоплении и в праве общей долевой собственности на <адрес> в размере ( доля 2) и ( доля 1) соответственно.

В остальной части решение Красногвардейского районного суда г. Санкт-Петербурга от 28 октября 2010 года сторонами в кассационном порядке не оспаривается.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Красногвардейского районного суда г. Санкт-Петербурга от 28 октября 2010 года по делу № 2-2975/10 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: