Решение

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-17793/2010 Судья: Кузнецова А.В.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 22 декабря 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Параевой В.С.

судей Петровой Ю.Ю.

Кутыева О.О.

С участием прокурора Мазиной О.Н.

При секретаре Байбаковой Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 декабря 2010 года гражданское дело № 2-3/10 по кассационной жалобе Шамшина А.И., представлению прокурора на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 07 сентября 2010 года по иску Козляковой Л.Д. к Шамшину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску Шамшина А.И. к Козляковой Л.Д. о признании права пользования жилым помещением, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Савельева В.В., Яровой Е.А. к Шамшину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Параевой В.С., объяснения Шамшина А.И., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Козляковой Л.Д. и Шамшиной А.В. – адвоката Кривошеевой О.И.(ордера в деле), представителя Савельева В.В. – Неопиханова В.А., действующего на основании доверенности от 17.11.2008 г., возражавших против доводов жалобы, заключение прокурора Мазиной О.Н., поддержавшей доводы представления, полагавшей решение суда неправильныи и подлежащим отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Козлякова Л.Д. обратилась в суд с иском к Шамшину А.И., в котором просила признать его утратившим право на жилую площадь – <адрес> и выселить из указанной квартиры.

В обоснование исковых требований указала, что ответчик является бывшим мужем ее дочери Шамшиной А.В., в 1989 г. ушел из семьи, в 1991 году брак между Шамшиными А.В. и А.И. расторгнут. Паевые взносы за квартиру уплачивала истица, денежные средства для оплаты передавала дочери. Ответчик не является ее членом семьи, а также членом семьи Шамшиной А.В., фактически в квартире не проживает и его регистрация нарушает законные права и интересы истицы и членов ее семьи.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 08 мая 2007 года исковые требования Козляковой Л.Д. были удовлетворены. Суд признал Шамшина А.И. утратившим права на жилую площадь – <адрес> и выселил его из вышеуказанной квартиры.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербурга от 27.08.2007 года решение суда отменено, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение. В определении указано, что при новом рассмотрении дела суду необходимо дать оценку доводам ответчика о том, что квартира ЖСК-815 приобретена супругами в период брака в связи с чем, ответчик имеет право на долю в спорной квартире, а также предложено установить, имелось ли между бывшими супругами соглашение по поводу пользования спорной квартиры и в случае вывода о наличии оснований для удовлетворения иска, поставить на обсуждение сторон и разрешить вопрос о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный период.

Возражая против исковых требований Козляковой Л.Д., Шамшин А.И. предъявил встречный иск, в котором просил признать за ним право пользования спорной квартирой.

В обоснование встречных исковых требований Шамшин А.И. указал, что спорная кооперативная квартира, расположенная в доме ЖСК-815 была приобретена им и его бывшей супругой Шамшиной А.В. путем выплаты пая и является общим имуществом супругов. В 1974 году, оплатив паевой взнос в размере 4 850 руб., он был принят в члены ЖСК-815, получил ордер на спорную квартиру на семью из трех человек, включая, его жену- Шамшину А.В., и бабушку жены- Л. 29.09.1989 года по настоятельной просьбе Козляковой Л.Д. истец написал заявление о передаче пая и членства в ЖСК-815 своей супруге Шамшиной А.В., брак с которой затем расторгнут в 1991 году. После расторжения брака, в связи с затруднительным материальным положением бывшей супруги, оставшейся с больной дочерью, спорная квартира с его согласия сдавалась в наем, бывшая супруга с дочерью переехали к Козляковой Л.Д., а он был вынужден проживать в иных жилых помещениях. Как указывает ответчик, до настоящего времени он не имеет постоянного места жительства, приобрести иное жилье он не имеет материальной возможности.

Определением Василеостровского районного суда от 10.12.2009 года к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Савельев В.В. и Яровая Е.А., к производству суда принято их исковое заявление к Шамшину А.И. о признании утратившим право пользования спорной квартирой.

В обоснование заявленных требований третьи лица по делу указывают, что спорная квартира ими была приобретена на основании договора купли-продажи от 12.07.2007 года, заключенного с Козляковой Л.Д. Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 19.03.2009 года по гражданскому делу № 2-60/09 указанная сделка была признана действительной. Ответчик не является членом их семьи, между ними не имеется каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой.

При новом рассмотрении дела решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 07 сентября 2010 года исковые требования Савельева В.В., Яровой Е.А. удовлетворены. Суд признал Шамшина А.И. утратившим право на жилую площадь <адрес>, Козляковой Л.Д. и Шамшину А.И. в исках отказано.

В кассационной жалобе Шамшин А.И. просит отменить указанное решение суда, полагая его незаконным и необоснованным, ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает решение суда подлежащим отмене, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 07.01.1976 года истцу Шамшину А.И. выдан ордер № 045193 на квартиру, расположенную по <адрес>. Также в качестве членов семьи в данный ордер были включены его жена - Шамшина А.В. и бабушка жены - Л.

Шамшин А.И. являлся членом ЖСК- 815, однако согласно выписке из протокола общего собрания ЖСК- 815 от 18.05.1989 года, он был исключен из членов ЖСК, а его жена - ответчица Шамшина А.В. принята в члены кооператива, с переводом паевого взноса на ее имя в размере 7 308 рублей (л.д.50), на основании заявления Шамшиной А.В. и заявления Шамшина А.И., согласно которому он просит исключить его из членов ЖСК-815 и принять в члены ЖСК-815 его жену Шамшину А.В. с переводом всех паенакоплений на её имя.

Шамшина А.В. принята в члены ЖСК-815 на основании указанных заявлений.

01.02.1991 года брак между Шамшиными А.И. и А.В. расторгнут.

05.12.2006 года Шамшина А.В., продала спорную квартиру своей матери - Козляковой Л.Д.

12.07.2007 года между Козляковой Л.Д. и Савельевым В.В., Яровой Е.А. заключен договор купли-продажи спорной квартиры, по условиям которого, спорная квартира перешла в общую долевую собственность третьих лиц в равных долях (по ? доле за каждым).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что в связи с расторжением брака с Шамшиной А.В. ответчик перестал быть членом семьи бывшего собственника, самостоятельных прав на спорную жилую площадь не имеет и, руководствуясь положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что Шамшин А.И. утратил право пользования квартирой, в связи с чем, подлежит выселению из вышеуказанной квартиры.

Однако указанное решение суда 1 инстанции нельзя признать законным и обоснованным, исходя из следующего.

Судом не принято во внимание, что право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчика до оформления Шамшиной А.В. указанной квартиры в собственность, а потому положения ст. 31 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат.

Судебная коллегия согласна с доводом кассационной жалобы о том, что совершенные ответчиком действия по выходу из ЖСК-815 с передачей паенакопления Шамшиной А.В. фактически тождественны отказу от участия в приватизации спорной квартиры, в связи с чем, на ответчика распространяются гарантии, установленные ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", устанавливающие, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, ответчик распорядился своим правом на паенакопление в ЖСК, сохранив за собой право пользования спорной квартирой.

Также не является основанием для признания Шамшина А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением то обстоятельство, что с 22.07.2008 года ответчик зарегистрирован по <адрес> в двух комнатах, принадлежащих на праве собственности его сыну и Н., поскольку регистрация сама по себе не влечет возникновения права на жилое помещение. Кроме того, ответчик пояснил, что был снят с регистрационного учета по спорному адресу по решению Василеостровского суда от 08 мая 2007 года, которое определением судебной коллегии Санкт-Петербургского районного суда впоследствии было отменено. Не имея регистрации, он вынужден был зарегистрироваться в комнаты бывшего общежития, принадлежащие на праве собственности его несовершеннолетнему сыну и сожительнице Н., в связи с отказом новых собственников спорного жилого помещения признать за ним право пользования и препятствием с их стороны вселению в спорную квартиру.

При таком положении вывод суда о том, что ответчик добровольно снялся с регистрационного учета и тем самым отказался от права пользования спорной квартирой, является ошибочным и не подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом правильно, однако выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судебная коллегия полагает возможным не передавая дело на новое судебное рассмотрение, вынести по делу новое решение об удовлетворении заявленных Шамшиным А.И требований и отказе в иске Козляковой Л.Д., Савельеву В.В. и Яровой Е.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 07 сентября 2010 года отменить.

Козляковой Л.Д. в иске к Шамшину А.И., а также Савельеву В.В. и Яровой Е.А. в иске к Шамшину А.И. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> - отказать.

Признать за Шамшиным А.И. право пользования квартирой <адрес>.

Председательствующий:

С удьи: