Решение

11-35мс А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

1 марта 2011г. Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Жигаловой Н.И., при секретаре Мясниковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фольмера В.О. на решение мирового судьи судебного участка № 135 района «Выхино-Жулебино» г.Москвы Ставича от 14 января 2011г. по гражданскому делу № 2-02/11 по иску Фольмера В. О. к Фольмер Н. В., Фольмеру А. В., Фольмеру Е.В., Фольмер А.В. о взыскании коммунальных платежей и об определении порядка пользования квартирой

установил:

Истец и ответчики Фольмер А.В., Фольмер Е.В. и Фольмер А.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу __ (далее спорное жилое помещение): истцу принадлежит ? доля жилого помещения, ответчикам каждому по 1/6 доли жилого помещения. Ответчица Фольмер Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в нем не проживает, правом собственности не обладает. Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат: размером 19,2 кв.м, размером 15,1 кв.м и размером 11,3 кв.м.

Истец обратился в суд первой инстанции с иском к ответчикам о взыскании расходов за коммунальные услуги и техническое обслуживание солидарно в размере __ руб. __ коп. за девять месяцев 2010г., т.к. все расходы оплачивал только он, а также об определении порядка пользования квартирой, по которому просил выделить ему комнату размером 19,2 кв.м, а в пользование ответчиков две комнаты размером 15,1 кв.м и 11, 3 кв.м, т.к. в спорном жилом помещении фактически проживает только он, ответчики в нем постоянно не проживают, но добровольно определить порядок пользования отказываются.

Решением мирового судьи исковые требования удовлетворены частично, в пользу истцы расходы за коммунальные услуги взысканы с ответчиков Фольмера А.В., Фольмера Е.В. и Фольмер А.В в размере __ коп. с каждого, в удовлетворении требований к Фольмер Н.В. отказано, требования об определении порядка пользованию удовлетворены.

Истец обратился в Кузьминский районный суд <адрес> с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, которое просит изменить в части присужденной суммы за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что суд без оснований освободил ответчицу Фольмер Н.В. от расходов по уплате коммунальных услуг, т.к. она является пользователем и обязана их оплачивать, поэтому просит взыскать расходы за коммунальные услуги и с Фольмер Н.В., в остальной части решение не обжаловал.

Ответчица Фольмер Н.В. не возражала против частичного удовлетворения апелляционной жалобы, не отрицала своей обязанности по оплате услуг по горячему и холодному водоснабжению, т.к. данные услуги начисляются по количеству зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчики Фольмер А.В., Фольмер Е.В. и Фольмер А.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

Решение мировым судьей вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к возникшим между сторонами правоотношениям.

В решении отражены имеющие значение для дела обстоятельства с учетом представленных сторонами доказательств.

Мировой судья правильно сделал вывод о том, что поскольку истец единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении, тогда как помимо него собственниками которого являются ответчики, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию данные расходы соразмерно принадлежащей им доли в жилом помещении.

Однако мировым судьей неправильно определены обстоятельства дела, не учтено, что ответчица Фольмер Н.В. как пользователь спорного жилого помещения также обязана частично нести расходы по коммунальным услугам, поэтому решение в части взыскания в пользу истца расходов по оплате коммунальных услуг подлежит отмене.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Как предусмотрено ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

С учетом принадлежащей каждому из сторон, за исключением ответчицы Фольмер Н.В., доли в жилом помещении, стороны и должны оплачивать коммунальные услуги.

Однако, поскольку в спорном жилом помещении не установлены приборы учета воды, то размер платы за холодное и горячее водоснабжение (ГВС и ХВС) определяется исходя из нормативов потребления с учетом всех зарегистрированных в нем граждан.

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что ответчица Фольмер Н.В. правом собственности в спорном жилом помещении не обладает, но зарегистрирована как пользователь, в связи с чем она учитывается при определении размеры платы за ГВС и ХВС, то с нее в пользу истца также подлежит взысканию компенсация расходов по коммунальным платежам за ГВС и ХВС.

За девять месяцев 2010г. истцом согласно платежных документов и кассовых чеков оплачены расходы за ГВС и ХВС в размере ___ руб. __коп. Следовательно, доля каждого из сторон, в том числе Фольмер Н.В., составляет __ руб. __ коп.

Оставшаяся часть расходов по коммунальным платежах должна быть распределена между истцом и ответчиками Фольмер А.В., Фольмер Е.В., Фольмер А.В. соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру (истец - ? доля, ответчики Фольмер А.В., Фольмер Е.В., Фольмер А.В. - каждый по 1/6 доли), что составит у истца __ руб. __ коп. (за исключением расходов по ГВС и ХВС), а у ответчиков у каждого по __ руб. __ коп.

Таким образом, сумма компенсации, причитающаяся истцу, составляет с ответчицы Фольмер Н.В. в размере __ руб. __ коп., с ответчика Фольмера А.В. в размере __ руб. __ коп. (расходы по ГВС и ХВС __ руб. __ коп. + расходы за остальные услуги __ руб. __ коп.), с ответчика Фольмера Е.В. в размере __ руб. __ коп., с ответчицы Фольмер А.В. в размере __ руб. __ коп.

В остальной части решение сторонами не обжалуется, оснований для его отмены или изменению не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 327-330 ГПК РФ, суд

решил:

Решение мирового судьи судебного участка № 135 района «Выхино-Жулебино» г.Москвы Ставича от 14 января 2011г. по гражданскому делу № 2-02/11 по иску Фольмера В.О. к Фольмер Н.В., Фольмеру А.В., Фольмеру Е.В., Фольмер А.В. о взыскании коммунальных платежей и об определении порядка пользования квартирой отменить в части взыскания расходов по коммунальным услугам..

Взыскать в пользу Фольмера В.О. коммунальные платежи с Фольмер Н. В. в размере __ руб. __ коп. и госпошлину в размере __ руб., всего __ руб. __ коп.; с Фольмера А. В. в размере __ руб. __ коп. и госпошлину в размере __ руб. __ коп., всего __ руб. __ коп.; с Фольмера Е.В. в в размере __ руб. _ коп. и госпошлину в размере __ руб. __ коп., всего __ руб. __ коп.; с Фольмер А.В. __ руб. __ коп. и госпошлину в размере __ руб. __ коп., всего __ руб. __ коп.

В остальной части решение оставить без изменения.

Судья