Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мухортых Е.Н., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеевой Веры Александровны к ЗАО «Строительное управление №» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева В.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Строительное управление №» о признании права собственности на нежилое помещение - машино-место №, помещение № <данные изъяты>, тип: гаражи, площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительное управление №» и Алексеевой В.А. был заключен договор №/Г-И о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, в соответствии с которым Алексеева В.А. принимает участие в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>гараж, путем внесения инвестиционного взноса, и, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству указанного подземного гаража-стоянки в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим договором, приобретает результат инвестиционной деятельности в виде машино-места по адресу: <адрес>гараж, <адрес> (на отм. 3.00) под номером №, в собственность. Инвестиционный взнос составляет сумму № рублей. Истец принятые на себя обязательства по оплате машино-места выполнила в полном объеме. Ответчик условия по договору в части передачи истцу машино-места в собственность не исполнил. Дом, в котором расположено машино-место, сдан в эксплуатацию. Однако до настоящего времени истец не может оформить свои права на спорное машино-место, поскольку ответчик от регистрации права собственности уклоняется.

Представитель истца Алексеевой В.А. по доверенности Аракелян Г.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Строительное управление №» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. Копия искового заявления ответчиком получена, возражений на иск в суд не представлено.

Представители третьих лиц Правительства Москвы Управлении Росреестра по <адрес>, ЗАО «Интеко», ГОУ ВПО РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств по делу не заявили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительное управление №» и Алексеевой В.А. был заключен договор №/Г-И о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, в соответствии с которым Пономаренко Н.В. принимает участие в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, вл. 4-6/гараж, путем внесения инвестиционного взноса, и, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству указанного подземного гаража-стоянки в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим договором, приобретает результат инвестиционной деятельности в виде машино-места по адресу: <адрес>/гараж, <данные изъяты> (на отм. 3.00) под номером <данные изъяты>, в собственность. Инвестиционный взнос составляет сумму № рублей (л.д. 8-10).

Осуществление строительства нежилого помещения, расположенного по указанному адресу, предусмотрено инвестиционным контрактом № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Правительством Москвы, ЗАО «Строительное управление №», ЗАО «ИНТЕКО» и ГОУ «РАТИ-ГИТИС».

Материалами дела подтверждается, что инвестиционный взнос в сумме № рублей был уплачен Алексеевой В.А. путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЗАО «Строительное управление №», что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Сторонами не оспаривается, что истец свои обязательства перед инвестором выполнил в полном объеме.

После введения дома в эксплуатацию, а также подписания необходимых документов и передачи машино-места, истец фактически пользуется машино-местом, несет расходы по его эксплуатации.

Тем самым установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорное нежилое помещение, завершено. Дом со встроенными нежилыми помещениями введен в эксплуатацию, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

Участники инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ИНТЕКО», ГОУ ВППО «Российская Академия театрального искусства ГИТИС», Правительство Москвы, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, право истца на спорное машино-место не оспаривают.

Судом установлено, что истец все свои обязательства по договору инвестирования выполнил, дом сдан в эксплуатацию, а потому истец приобрел право собственности на машино-место.

По данным ТБТИ ЮЗАО <адрес> зданию по адресу: <адрес>, в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>. Спорное машино-место № находится в помещении помещение № <данные изъяты>, комната №, №: гаражи, площадью 19,0 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в размере 12661, 10 руб., от уплаты которой истец при подаче настоящего иска был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алексеевой Верой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Ханты <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение: помещение № <данные изъяты>, машино-место <данные изъяты>, тип: гаражи, этаж <данные изъяты> общей площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Строительное управление №» в доход государства государственную пошлину в размере 12661 (двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 10 копеек.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности на нежилые помещения: помещение № <данные изъяты>, машино-место <данные изъяты>, тип: гаражи, <данные изъяты> общей площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за Алексеевой Верой Александровной.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья Мухортых Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ