Решение

Именем Российской Федерации

г.Москва 05 октября 2010 года

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2010 г.

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой О.В., с участием прокурора Рыжкова М.И., при секретаре Вилюковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3603/10 по иску Бондарь О.А., Бондарь Н.В., Бондарь И.В. к Лозовской С.А., Лозовскому В.М., Лозовской Т.В., Лозовскому Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что проживают по адресу: <адрес> В данной квартире также проживают и продолжают пользоваться жилой площадью ответчикам – семья Лозовских, состоящая из 4-х человек. Распоряжением заместителя Префекта СВАО г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ семье Лозовских была предоставлена безвозмездная субсидия в размере 46 % от средней рыночной стоимости приобретения квартиры, для приобретения квартиры общей площадью не менее 72 кв.м. Субсидия предоставлялась с условием освобождения занимаемой жилой площади. Однако, ответчики спорную жилую площадь не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Бондарь О.А., Бондарь И.В., представитель Бондарь Н.В., Бондарь О.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Лозовская С.А., Лозовская Т.В., представитель Лозовской Т.В., по доверенности, Никифоров И.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, свои возражения мотивировали тем, что на предоставленную субсидию ими была приобретена в собственность квартира <адрес> Однако, данная квартира была приобретена в собственность Лозовских, по устной договоренностью с семьей Бондарь, которая должна была туда переехать фактически.

Лозовский В.М., Лозовский Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащ0им образом, об отложении не просили.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, в квартире, расположенной <адрес> зарегистрированы и проживают: Бондарь О.А. Бондарь Н.В., Бондарь В.И., Бондарь И.В., Лозовская С.А., Лозовская Т.В., Лозовский В.М., Лозовский Е.В., что подтверждает копией финансового лицевого счета (л.д.8). Как нуждающимся в улучшении жилищных условий, Распоряжением заместителя Префекта СВАО г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Ст. 25 ФЗ от 24.12.1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», Постановления Правительства РФ от 03.08.1996 г. № 937 «О предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья», семье Лозовских (Лазовская С.А., Лозовская Т.В., Лозовский В.М., Лозовский Е.В.) была предоставлена безвозмездная субсидия в размере 46 % от средней рыночной стоимости приобретения квартиры, для приобретения квартиры, общей площадью не менее 72 кв.м. в <адрес> остаются проживать семья Бондарь из 5 человек. (л.д.61).

Как пояснили ответчики и подтверждается выпиской из ЕГРН, на данную субсидию ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>(л.д.55).

Согласно заявлению на предоставление субсидии (л.д.37), совершеннолетние члены семьи Лозовских обязались выписаться из занимаемой площади после оформления жилья, приобретенного с использованием субсидии.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что семье Лозовских была предоставлена субсидия, на которую они приобрели жилье, были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, наличия их обязательства сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, суд считает, что семья Лозовских должна освободить спорную жилую площадь, в связи с чем они подлежит выселению из спорной квартиры в квартиру, находящуюся в их собственности, со снятием с регистрационного учета.

Оценивая доводы ответчиков о том, что с Бондарь была устная договоренность о том, что в <адрес> поедет семья Бондарь, суд приходит к выводу, что юридического значения данный довод не имеет.

Оценивая довод ответчика Лозовской Т.В. о том, что ее права, как несовершеннолетней, были нарушены ее родителями, суд полагает не относящимся к предмету данного гражданского дела.

Оценивая довод ответчиков о том, что пропущен срок исковой давности, суд учитывает что исследуемые правоотношения носят длящийся характер, также в соответствии с п. 49 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом. Истцы являются не собственниками, но владельцами спорной квартиры на основании договора социального найма, а значит вправе требовать устранения нарушений их прав, при этом нельзя признать срок обращения в суд пропущенным.

Довод ответчика о том, что с данным иском мог обратиться только собственник жилья, а не наниматели, суд не соглашается с данным доводом, ввиду того, что невыполнением своих обязательств, данных в заявлении (л.д. 37), ответчики затрагивают и нарушают права именно истцов, которые и вправе требовать восстановлению нарушенного права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Бондарь О.А., Бондарь В.И., Бондарь Н.В., Бодарь И.В. удовлетворить.

Выселить Лозовскую С.А., Лозовского В.М., Лозовскую Т.В., Лозовского ФИО28 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья О.В. Борисова