САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33- 1044

Судья: Максимова Т.С.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Чуфистова И.В.

судей

Вашкиной Л.И.

Белисовой О.В.

с участием прокурора

Костиной Т.В.

при секретаре

Пищеревой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 января 2011 года гражданское дело № 2-3781/10 по кассационной жалобе Аванесовой А.Р. на решение Петроградского районного суда г. Санкт-Петербурга от 02 ноября 2010 года по иску Латыповой О.В. к Аванесовой А.Р. о признании права пользования жилым помещением прекращённым, выселении и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Чуфистова И.В., объяснения Латыповой О.В., её представителя (Вершкова П.Б.), пояснения ответчика Аванесовой А.Р., её представителя (адвоката Савченко В.А.), заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

у с т а н о в и л а:

Латыпова А.Р. обратилась в Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к Аванесовой А.Р. о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> прекращённым, выселении и снятии с регистрационного учета с указанного адреса.

В обоснование заявленного иска Латыпова О.В. ссылалась на то обстоятельство, что она с 2009 года, на основании договора дарения является собственником указанной выше квартиры, в которой проживает и имеет регистрацию места жительства Аванесова А.Р., являющаяся бывшим членом семьи бывшего собственника данного жилого помещения, что, по мнению истца, ограничивает её права собственника по владению, пользованию и распоряжением своим имуществом.

Решением Невского районного суда г. Санкт-Петербурга от 02 ноября 2010 года Аванесова А.Р. признана прекратившей право пользования <адрес>. Этим же решением постановлено выселить Аванесову А.Р. из жилого помещения, сохранив за ней право пользования до 01 ноября 2011 года.

В кассационной жалобе Аванесова А.Р. просит решение суда отменить, указывая на нарушения судом первой инстанции материальных и процессуальных норм права, что, по её мнению, привело к неправильному разрешению спора.

Судебная коллегия, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим отмене в части сохранения за Аванесовой А.Р. права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом районной инстанции в ходе рассмотрения данного дела установлено, что Латыпова О.В. на основании договора дарения, заключенного 24 апреля 2009 года с В. , является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге.

В указанной квартире имеют регистрацию места жительства В. с ДД.ММ.ГГГГ и Аванесова А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Судом при рассмотрении данного дела в соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ из объяснений Аванесовой А.Р. установлено, что она в 1998 году была вселена в <адрес> В. , с которым ответчик вела совместное хозяйство и брак с которым, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут решением мирового судебного участка <данные изъяты>. При вселении Аванесовой А.Р. в квартиру какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось.

Следовательно, районный суд, руководствуясь положениями ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 292 (ч. 2), 304 Гражданского кодекса РФ пришел к правильному выводу о наличии оснований для прекращения права Аванесовой А.Р. на пользование квартирой <адрес> и выселении ответчика из этой квартиры.

Вывод суда первой инстанции о невозможности применения к спорным правоотношениям правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ является правильным, поскольку Аванесова А.Р. не является по отношению к Латыповой О.В. бывшим членом её семьи.

Поскольку суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для применения при разрешении спора части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, то принятое судом решение в части сохранения за Аванесовой А.Р. права пользования квартирой до 01 ноября 2011 года нельзя признать основанным на законе.

Принятые судом во внимание состояние здоровья Аванесовой А.Р. ( <данные изъяты>), отсутствие у ответчика иного жилья, а также наличие у Аванесовой А.Р. регистрации места жительства по адресу квартиры, из которой она подлежит выселению, не могли служить основанием для сохранения за Аванесовой А.Р. права пользования жилым помещением на какой-либо период времени, если на это не имелось согласия собственника жилого помещения (истца).

Как следует из собственных объяснений Аванесовой А.Р. в судебном заседании 02 ноября 2010 года по данному делу, имеющееся у неё заболевание не препятствует трудоустройству и трудовой деятельности по имеющейся специальности ( <данные изъяты>), а в случае удовлетворения иска о выселении, Аванесова А.Р. намеревалась воспользоваться жилой площадью её матери, проживающей в Санкт-Петербурге в отдельной однокомнатной квартире. В силу части 1 статьи 55 Жилищного кодекса РФ, объяснения сторон, полученные судом в ходе судебного разбирательства, являются одним из источников доказательств по делу.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекс РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку, у Аванесовой А.Р. после перехода право собственности на <адрес> от В. к Латыповой О.В. отсутствуют предусмотренные действующим законодательством основания для сохранения права пользования этим жилым помещением, то заявленный Латыповой О.В. иск подлежал удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Петроградского районного суда г. Санкт-Петербурга от 02 ноября 2010 года по делу № 2-3781/10 изменить.

Исключить из резолютивной части решения суда указание о сохранении за Аванесовой А.Р. права пользования <адрес> до 01 ноября 2011года.

В остальной части решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 02 ноября 2010 года по делу № 2-3781/10 оставить без изменения, а кассационную жалобу Аванесовой А.Р. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: