Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2010 года Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Кружковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3914/10 по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы к Федорову С.В. о взыскании, суд

УСТАНОВИЛ

Истец Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Федорову С.В. о взыскании задолженности по договору краткосрочной аренды земельного участка № 1409-510471 от 27 марта 2003 года в размере 81075 руб. 05 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчиком не погашена задолженность по договору, действие которого прекращено, в связи с направлением ответчику уведомления об отказе от договора. В связи с невнесением ответчиком арендной платы за период с 01.01.2009г. по 30.09.2010г. образовалась задолженность в размере 50571 руб., размер пени за период с 01.04.2009г. по 30.09.2010г. составил 30503 руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца Департамента земельных ресурсов города Москвы, действующий на основании доверенности Бутин М.В., иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Федоров С.В. о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и предпринимателем без образования юридического лица Федоровым С.В. 27.03.2003г. был заключен договор аренды земельного участка № М-09-510471, площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес>, сроком до 16 декабря 2007 года, для эксплуатации торгового павильона (л.д.11-16). В соответствии с п.5.1. Договора ответчик обязался ежеквартального уплачивать арендную плату, которая вносится поквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала, согласно п.3 Договора. В случае невнесения арендной платы в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего уплате за соответствующий период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала, по день уплаты включительно (п.6 Договора).

12.08.2010г. истцом, в соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ, ответчику было направлено уведомление об отказе от вышеуказанного договора (л.д.17-19).

Согласно расчёту суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от 27.03.2003г., представленному в материалы дела истцом, который судом проверен и со стороны ответчика не опровергнут, за период с 01.01.2009г. по 30.09.2010г. задолженность ответчика по арендной плате составила 50571 руб. 44 коп., пени за период с 01.04.2009г. по 30.09.2010г. – 30503 руб. 61 коп. (л.д.22-27).

12.08.2010г. истец направил ответчику претензию о погашении задолженности по арендной плате за землю, которая ответчиком оставлена без удовлетворения (л.д.20,29).

В настоящее время, согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Федоров С.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.30-33).

Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушены обязательства по договору в части перечисления арендной платы, в силу ч.3 ст.425 ГК РФ, неисполненные в срок обязательства должны быть исполнены ответчиком после прекращения действия договора аренды, поэтому исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009г. по 30.09.2010г. в размере 50571 руб. 44 коп., пени за период с 01.04.2009г. по 30.09.2010г. в размере 30503 руб. 61 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 2632 руб. 25 коп., от уплаты которой истец, в силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Федорова С.В. в бюджет города Москвы задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.03.2003г. № М-09-510471 за период с 01.01.2009г. по 30.09.2010г. в размере 50571 руб. 44 коп., пени за период с 01.04.2009г. по 30.09.2010г. в размере 30503 руб. 61 коп., а всего 81075 руб. 05 коп.

Взыскать с Федорова С.В. госпошлину в доход государства в размере 2632 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда. Москвы.

Федеральный судья